HSB brf Storspoven
Skuldsättning kr/kvm · årsredovisningens nyckeltal räkenskapsåret 2023
4 805kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SBAB (32093574)ränta 0,53 % · villkorsändras 2024-05-15 | 20 236 570 kr |
| SBAB (32093647)ränta 2,62 % · villkorsändras 2026-04-16 | 28 875 000 kr |
| SBAB (32850073)ränta 4,33 % · villkorsändras 2027-09-15 | 18 048 160 kr |
| Swedbank (2851946927)ränta 2,41 % · villkorsändras 2025-09-25 | 8 317 056 kr |
| Swedbank (2857680744)ränta 2,01 % · villkorsändras 2024-05-24 | 20 750 000 kr |
| Swedbank (2955390741)ränta 4,19 % · villkorsändras 2028-06-21 | 9 975 000 kr |
| Swedbank (2955627787)ränta 4,18 % · villkorsändras 2026-11-25 | 18 317 150 kr |
| Summa | 124 518 936 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 24 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 3 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2023-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 4 805 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 8 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 2 462 218 kr — varav avskrivningar 2 422 506 kr och räntekostnader 2 739 627 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”En förändring av årsavgiften med +7% per 2024-01-01 är registrerad.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- Pågående entreprenad: balkonger, fasad och tak på 6/14 byggnader
Utfört underhåll
- 2023: Gruppavtal Telenor, radonmätning, byte av belysning ute och i trapphusen
- 2022: Balkonger, fasad och tak på 8/14 byggnader
- 2021: Laddstolpar
- 2019: Tätskikt 3 garagelängor
- 2018: Dränering (2018-2020, 2022, 2023)
- 2015: Takfläktar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 778000-3203
- Boarea bostadsrätt
- 23 759 kvm
- Total yta
- 25 159 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Egeryds Förvaltning (från 2024-01-01; tidigare HSB Förvaltning i Mälardalarna)
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Årsavgiften höjdes med 8,5 % från 2023-01-01 och en höjning med 7 % per 2024-01-01 är registrerad. Föreningen tog upp ett nytt lån på 10 000 000 kr för den pågående entreprenaden med balkonger, fasad och tak och amorterade 1 413 024 kr.
Fler föreningar i Västerås
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB brf Storspoven
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB brf Storspoven?
Årsavgiften var 803 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB brf Storspoven?
Föreningen hade lån på 125 miljoner kronor på balansdagen. 63 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 15 % villkorsändras 2026, 14 % villkorsändras 2027, 8 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB brf Storspoven?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2023, HSB brf Storspoven i Västerås
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se