Brf Sture
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
3 088kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 4,38 % · villkorsändras 2026-10-29Förfaller inom 12 månader (omklassificerat som kortfristigt) | 1 920 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,59 % · villkorsändras 2027-03-29 | 1 500 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,85 % · villkorsändras 2027-08-31 | 262 500 kr |
| Stadshypotekränta 3,93 % · villkorsändras 2028-04-29 | 1 500 000 kr |
| Stadshypotekränta 3 % · villkorsändras 2029-01-29Noten trycker 1 500 000 kr, men raderna summerar då 10 000 kr över notens egen summa 7 165 000 kr; lånet var 1 530 000 kr vid förra bokslutet och amorteras med 40 000 kr per år, vilket ger 1 490 000 kr. | 1 500 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,96 % · villkorsändras 2030-08-31 | 492 500 kr |
| Summa | 7 175 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 14 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 2,2 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 3 088 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4,7 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 3 835 kr/kvm till 4 083 kr/kvm (+6 %), årsavgiften sjönk från 682 kr/kvm till 657 kr/kvm (−4 %) och sparandet steg från −5 kr/kvm till 59 kr/kvm (+1280 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 835 | 3 835bostadsrättsyta | 682 | −5 | −332 223 | 186 847 |
| 2024 | 3 910 | 2 958totalyta | 619 | 65 | −300 514 | 210 440 |
| 2025 | 4 083 | 3 088totalyta | 657 | 59 | −587 683 | 240 268 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −587 683 kr — varav avskrivningar 393 810 kr och räntekostnader 240 268 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningen anpassar årsavgifter och belåningsgrad för att säkerställa en hållbar ekonomi med hänsyn till framtida ekonomiska åtaganden, primärt hänförligt till fastighetsunderhåll. Det medför ett större fokus på nyckeltal som sparande och likviditet än ett enskilt års redovisade resultat. En redovisad förlust behöver inte nödvändigtvis begränsa föreningens förmåga att hantera sina framtida åtaganden. Styrelsen arbetar löpande med att ta ställning till föreningens åtaganden, ökade kostnder och kassaflöde för att justera årsavgifterna till en behövligt nivå. Styrelsen har beslutade om en avgiftsökning om 30 % från och med 2024-04-01. Styrelsen kommer fortsatt löpande ta ställning till när föreningens årsavgifter behöver höjas ytterligare för att säkerställa föreningens förmåga att hantera ökade kostnader samt framtida åtaganden. Styrelsens bedömning är att årets förlust inte påverkar föreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden. Framtida avgiftshöjningar kan inte uteslutas.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen har beslutade om en avgiftsökning om 30 % från och med 2024-04-01.”
- ”Styrelsen beslutade i samband med höstens budgetarbete om oförändrade avgifter inför 2026.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll
- 2025: Trall/uteplats innergård
- 2025: Rörinstallationer tappvatten uteplats
- 2025: Uppgradering av nödtelefon i hiss
- 2024: OVK besiktning och åtgärder
- 2024: Service och åtgärder värmesystem
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 778000-1546
- Boarea bostadsrätt
- 1 755 kvm
- Total yta
- 2 320 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- MBF AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Nya stadgar antogs och registrerades 2025-09-15. Bytet av ventilationen och taket över innergården har tagits upp för avskrivning, innergården har byggts klart och ett nytt lån på 500 tkr togs upp i början av september 2025.
Fler föreningar i Västerås
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad oktober 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Sture
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Sture?
Årsavgiften var 657 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Sture?
Föreningen hade lån på 7 miljoner kronor på balansdagen. 27 % villkorsändras 2026, 25 % villkorsändras 2027, 21 % villkorsändras 2028, 21 % villkorsändras 2029, 7 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Sture utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 3 835 kr/kvm till 4 083 kr/kvm (+6 %), årsavgiften sjönk från 682 kr/kvm till 657 kr/kvm (−4 %) och sparandet steg från −5 kr/kvm till 59 kr/kvm (+1280 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Sture?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: oktober 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Sture
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Sture
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Sture
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se