Brf Stureparken 2
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
750kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| SEBränta 2,33 % · villkorsändras 2026-07-28Lånet har villkorsändringsdag inom ett år från balansdagen och redovisas därför som kortfristig skuld i balansräkningen. | 1 220 000 kr | 2,33 % | 2026-07-28 |
| SEBränta 2,33 % · villkorsändras 2026-07-28Lånet har villkorsändringsdag inom ett år från balansdagen och redovisas därför som kortfristig skuld i balansräkningen. | 6 500 000 kr | 2,33 % | 2026-07-28 |
| Summa | 7 720 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 4 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,5 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 750 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2,6 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: årsavgiften låg kvar kring 300 kr/kvm och sparandet steg från 174 kr/kvm till 222 kr/kvm (+28 %).
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | — | 768totalyta | 300 | 174 | 93 853 | 244 954 |
| 2024 | — | 750totalyta | 299 | 55 | −842 364 | 337 085 |
| 2025 | 784 | 750 | 300 | 222 | 635 341 | 196 246 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 635 341 kr — varav avskrivningar 1 203 196 kr och räntekostnader 196 246 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2020 (ursprungligen upprättad 2014, sträcker sig till 2039).
Planerat underhåll
- Underhåll av fönster (2025-2027)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2022: Hissreparationer - renovering av hissar
- 2023: Utbyte av två takfönster
- 2024: Fasad- och portunderhåll
- 2024: OVK-besiktning samt energideklaration
- 2025: Installation av porttelefoner
- 2025: Rengöring av frånluftskanaler och byte av felaktiga ventiler
- 2025: Stamspolning kökstammar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769603-4508
- Boarea bostadsrätt
- 9 841 kvm
- Total yta
- 10 305 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Sveriges BostadsrättsCentrum AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under året genomfördes en omprövning av mervärdesskatten för perioden 2017–2025, till följd av en vägledande dom från Högsta förvaltningsdomstolen om avdragsrätt för ingående moms vid blandad verksamhet, vilket gav en återbetalning om 1 011 347 kr. En extra föreningsstämma hölls 2025-09-07 angående förslag om stadgeändringar, och efter räkenskapsårets utgång har endast löpande underhåll utförts.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Stureparken 2
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Stureparken 2?
Årsavgiften var 300 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Stureparken 2?
Föreningen hade lån på 8 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Stureparken 2 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: årsavgiften låg kvar kring 300 kr/kvm och sparandet steg från 174 kr/kvm till 222 kr/kvm (+28 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Stureparken 2?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen Stureparken 2
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Stureparken 2
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Stureparken 2
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se