Brf Sundveda Äng
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2023
5 232kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank | 7 000 000 kr | 0,7 % | 2024-11-25 |
| Swedbank | 7 500 000 kr | 0,95 % | 2025-10-24 |
| Swedbank | 2 189 312 kr | 4,11 % | 2026-09-25 |
| Summa | 16 689 312 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 86 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 14,4 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2023-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 9 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 448 150 kr — varav avskrivningar 412 098 kr och räntekostnader 171 139 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2023.
Planerat underhåll
- Yttre reparation enligt underhållsplan (2024–2028)
- 2024: Reparera potthål i vägbanan
- 2025: Uppföljning av takbehandling utförd 2021
- 2026: Ventilationskontroll
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2020: Takinspektion (drönarinspektion; påväxt och fyllda hängrännor upptäcktes på en del fastigheter)
- 2021: Takbehandling (rengöring och behandling mot påväxt på tak; uppföljning planerad 2025)
- 2021: Rensning av hängrännor
- 2022: Genomgång av värmepannor
- 2023: OVK-besiktning av ventilationssystemet
- 2023: Ny underhållsplan upprättad efter inspektion av legitimerad byggnadsinspektör
- 2023: Expansionskärl och kretskort bytta på värmepannor
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716422-6586
- Boarea bostadsrätt
- 3 190 kvm
- Total yta
- 3 190 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Årsavgiften var under året oförändrad. En ny underhållsplan upprättades efter inspektion av legitimerad byggnadsinspektör, ett par expansionskärl och kretskort byttes på värmepannorna, och OVK-besiktning av ventilationssystemet genomfördes. Styrelsen genomförde reservation till underhållsfonden enligt stadgarna.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Sundveda Äng
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Sundveda Äng?
Årsavgiften var 597 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Sundveda Äng?
Föreningen hade lån på 17 miljoner kronor på balansdagen. 87 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 13 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Sundveda Äng?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen Sundveda Äng
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se