Brf Svea Artilleri 17
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
8 472kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SEBränta 2,93 % · villkorsändras 2027-12-28 | 20 894 000 kr |
| SEBränta 3,22 % · villkorsändras 2026-12-28 | 21 500 000 kr |
| SEBränta 2,56 % · villkorsändras 2026-02-28Enligt not 20 (väsentliga händelser efter räkenskapsåret) kommer föreningen i februari 2026 att amortera 1 000 000 kr på detta lån, som löper ut 2026-02-28. | 20 894 000 kr |
| Summa | 63 288 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 2 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 8 472 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 12 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 9 004 kr/kvm till 8 728 kr/kvm (−3 %) och årsavgiften steg från 592 kr/kvm till 728 kr/kvm (+23 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9 004 | 9 004 | 592 | – | −654 078 | 422 891 |
| 2023 | 8 728 | 8 472 | 607 | −1 | −2 614 919 | 1 698 200 |
| 2024 | 8 728 | 8 472 | 728 | 45 | −2 374 051 | 2 444 048 |
| 2025 | 8 728 | 8 472 | 728 | 268 | −1 104 486 | 1 855 721 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −1 104 486 kr — varav avskrivningar 2 509 056 kr och räntekostnader 1 855 721 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Årets förlust uppgår till ca 1 mkr. Årets avskrivningar uppgår till ca 2,5 mkr, vilket inte är kassaflödespåverkande — resultatet före avskrivningar är positivt, ca 1,4 mkr. Styrelsen utvärderar löpande om avgiftsförändringar behövs för att föreningen ska klara sina åtaganden gentemot borgenärer och finansiera framtida underhåll. Styrelsen bedömer i dagsläget att det inte föreligger någon risk att föreningen inte ska kunna klara sina åtaganden gentemot sina borgenärer.
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 2026: Översyn av sektioner med påbörjad rost på gjutjärnsrör i källarplan
- 2026: Byte av samtliga termostater till radiatorerna i lägenheterna
- 2026: Systematiskt brandskyddsarbete och elrevisionsbesiktning
- 2026: Balkongrengöring, sockel
- 2026: Pelare i portal målas
- 2026: Uppfräschning av gemensamhetslokalen i källare, nya möbler, gardiner och mattor
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Nya pumpar i pumpgrop, ny styrenhet och uppkoppling
- 2025: Entréer och portar, målning, oljning, fernissning
- 2024: Systematiskt brandskydd
- 2024: Installation LED-belysning gym, lounge, utomhus
- 2024: Kamerainstallation i grovsoprum
- 2024: Ny hissmotor CA 4
- 2024: Underhåll innergård
- 2024: Målning takfläktar
… och 8 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716451-1425
- Boarea bostadsrätt
- 7 251 kvm
- Total yta
- 7 470 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under året avgjorde Högsta Förvaltningsdomstolen en momstvist till föreningens fördel avseende avdragsrätt för moms vid blandad verksamhet (räkenskapsåren 2017–2025), och Skatteverket har återbetalat ca 715 tkr netto, vilket förbättrat årets resultat. Efter räkenskapsårets slut: från 2026 måste alla bostadsrättsföreningar tillämpa K3, och föreningen kommer i februari 2026 att amortera 1 000 000 kr på lånet i SEB som löper ut 2026-02-28.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Svea Artilleri 17
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Svea Artilleri 17?
Årsavgiften var 728 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Svea Artilleri 17?
Föreningen hade lån på 63 miljoner kronor på balansdagen. 33 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 34 % villkorsändras 2026, 33 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Svea Artilleri 17 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 9 004 kr/kvm till 8 728 kr/kvm (−3 %) och årsavgiften steg från 592 kr/kvm till 728 kr/kvm (+23 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Svea Artilleri 17?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Svea Artilleri 17
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Svea Artilleri 17
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Svea Artilleri 17
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Svea Artilleri 17
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se