Årsredovisningen anger varken skuldsättning per kvm eller bostadsrättsyta, så skulden kan inte läsas mot FI:s snitt.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Swedbankränta 3,475 % · villkorsändras 2025-11-28 | 32 745 000 kr |
| Swedbankränta 2,861 % · villkorsändras 2026-11-25 | 32 745 000 kr |
| Swedbankränta 2,852 % · villkorsändras 2027-11-25 | 32 745 000 kr |
| Swedbankränta 2,889 % · villkorsändras 2028-11-24 | 32 745 000 kr |
| Summa | 130 980 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Resultat och sparande
Årets resultat: 0 kr — varav avskrivningar 0 kr och räntekostnader 1 780 000 kr.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Årsredovisningen redovisar inget specificerat underhåll. Det betyder inte att inget är planerat — be styrelsen om underhållsplanen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769640-1236
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Exploatören F O Peterson & Söner Byggnads AB har genom totalentreprenad uppfört ett flerbostadshus med 127 bostadslägenheter åt föreningen; inflyttning skedde successivt (ett av sju trapphus i december 2023, resterande sex under Q1–Q3 2024). Enligt garantiavtal om osålda lägenheter förvärvade F O Peterson de 26 lägenheter som vid årsskiftet fortfarande var osålda, varav 15 kvarstod i exploatörens ägo i mars 2025.
Fler föreningar i Göteborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Takgöken
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
När villkorsändras lånen i Brf Takgöken?
Föreningen hade lån på 131 miljoner kronor på balansdagen. 25 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 25 % villkorsändras 2026, 25 % villkorsändras 2027, 25 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Takgöken?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen Takgöken
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se