Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025
2 463kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 3,01 % · villkorsändras 2027-03-30 | 2 305 000 kr |
| Stadshypotekränta 1,93 % · villkorsändras 2026-03-30 | 2 305 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,73 % · villkorsändras 2024-12-01Tabellen anger 'Bindning ränta' 2024-12-01 (redan passerad vid balansdagen 2025-08-31) och separat 'Bindning lån' 2026-06-01; ingen fotnot om omförhandling finns i dokumentet. | 1 520 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,83 % · villkorsändras 2028-06-01 | 1 303 125 kr |
| Summa | 7 433 125 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 3 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 3 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 58 201 kr — varav avskrivningar 481 913 kr och räntekostnader 195 819 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Den 1 oktober 2025 höjdes årsavgiften med 3 %.”
Underhåll
Underhållsplan: 2024-12.
Planerat underhåll
- Fönster, fasader och paneler
- Översyn och eventuellt underhållsspolning av samtliga avloppsstammar, relining om behov finns
Utfört underhåll
- 2025: Besiktning av kulvert och extra besiktning av yttre skikt gjord av styrelsen
- 2025: Påbörjat alternativ för att sänka underhållskostnader: robotgräsklippare, monitorering av värme- och vattenkostnader
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 743000-1078
- Boarea bostadsrätt
- 3 018 kvm
- Total yta
- 3 018 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Fastighetsbesiktning utfördes av HSB Skåne i december 2024 och underhållsplanen uppdaterades i samband med detta. Årsavgiften höjdes med 3 % från 1 oktober 2025, och föreningen vände föregående års förlust (-381 789 kr) till en vinst på 58 201 kr.
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Täppan
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Täppan?
Årsavgiften var 809 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Täppan?
Föreningen hade lån på 7 miljoner kronor på balansdagen. 51 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 31 % villkorsändras 2027, 18 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Täppan?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, HSB Brf Täppan i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se