Brf The Tube
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024/2025
11 143kr/kvm
Skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm, och sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Nordea Hypotek 3975 83 85830ränta 2,98 % · villkorsändras 2026-07-15 | 10 511 933 kr | 2,98 % | 2026-07-15 |
| Nordea Hypotek 3975 84 89259ränta 2,64 % · villkorsändras 2026-10-30 | 10 569 473 kr | 2,64 % | 2026-10-30 |
| Nordea Hypotek 3975 84 54110ränta 2,73 % · villkorsändras 2026-10-21 | 10 553 450 kr | 2,73 % | 2026-10-21 |
| Summa | 31 634 856 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 16 kr/kvm och år (2027) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,5 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-06-30 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 11 143 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 14 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2018/2019–2024/2025
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/2019 | — | — | — | — | −303 131 | — |
| 2019/2020 | — | — | — | — | −551 772 | 438 796 |
| 2023/2024 | 13 484 | 11 180totalyta | 1 057 | −17 | −901 228 | 1 301 236 |
| 2024/2025 | 13 439 | 11 143totalyta | 1 083 | 99 | −558 958 | 1 009 166 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2018/2019–2024/2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −558 958 kr — varav avskrivningar 839 213 kr och räntekostnader 1 009 166 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningens resultat visar en förlust på 559 tkr. I resultatet ingår 839 tkr i avskrivningar, vilket inte utgör en faktisk kassakostnad. Föreningens oväntade utgifter bedöms vara begränsade de närmaste åren då fastigheten är relativt nybyggd. Sammanfattningsvis bedömer styrelsen att förlusten inte påverkar föreningens förmåga att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”styrelsen beslutat att justera medlemsavgifterna med en mindre "inflationshöjning" om 2 % från och med den 1 januari”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2026: Service av garageport
- 2026: Stamspolning
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769627-9483
- Boarea bostadsrätt
- 2 354 kvm
- Total yta
- 2 839 kvm
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret har två styrelseledamöter lämnat sina uppdrag i samband med flytt från föreningen och nya ledamöter har tillträtt. Föreningen har omförhandlat flera avtal, bland annat för trädgårdsskötsel, och styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 2 % samt planerar större underhållsprojekt (garageport, stamspolning) under 2026.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf The Tube
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf The Tube?
Årsavgiften var 1 083 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf The Tube?
Föreningen hade lån på 32 miljoner kronor på balansdagen. 33 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 67 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf The Tube?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2018/2019–2024/2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024/2025, Bostadsrättsföreningen The Tube
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023/2024, Bostadsrättsföreningen The Tube
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019/2020, Bostadsrättsföreningen The Tube
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2018/2019, Bostadsrättsföreningen The Tube
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se