Brf Titania 1
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
2 622kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Kreditinstitut (Not 18 saknas i PDF:en)ränta – · rörligtLånenoten (Not 18) saknas i den publicerade PDF:en; beloppet ur balansräkningen (helt kortfristigt), flerårsöversikten anger genomsnittlig skuldränta 2,38 %; villkorsändringsdag okänd. | 3 225 000 kr |
| Summa | 3 225 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 79 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 11,6 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 2 622 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2024
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 2 728 kr/kvm, årsavgiften steg från 635 kr/kvm till 680 kr/kvm (+7 %) och sparandet sjönk från 86 kr/kvm till 76 kr/kvm (−12 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 728 | 2 622 | 635 | 86 | −58 389 | 38 615 |
| 2024 | 2 728 | 2 622 | 680 | 76 | −25 134 | 76 671 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −25 134 kr — varav avskrivningar 118 609 kr och räntekostnader 76 671 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Resultat efter finansiella poster landade på -25 tkr för 2024. Kassaflödet från den löpande verksamheten är fortsatt positiv. Styrelsen beslutade om hyreshöjning med 10% från mars 2025 för att ta höjd för eventuella höjningar av taxebundna kostnader.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Från mars 2025 har föreningen höjt avgifterna med 10% då taxebundna kostnader förväntas öka.”
Underhåll
Underhållsplan: Underhållsplanen upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2031..
Planerat underhåll
- 2025: Målning balkonger
- 2025: Upprustning tvättstuga
- 2025: Slipning terrazzoplattor trapphus
- 2026: Målning plåt på tak
- 2026: Uppgradering värmestyrning
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Byte av tvättmaskin
- 2023: Underhållsspolning stammar
- 2023: Målning garagedörrar
- 2022: Målning vindsfönster och vindsbalkongdörrar
- 2021: OVK
- 2019: Förbättring målning i trapphus
- 2018: Energideklaration
- 2017: Målning källargolv - Målning och mindre underhåll
… och 9 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716421-4426
- Boarea bostadsrätt
- 1 182 kvm
- Total yta
- 1 230 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Från mars 2025 har föreningen höjt avgifterna med 10 % då taxebundna kostnader förväntas öka. Under 2024 påbörjade föreningen installation av laddstationer för samtliga parkerings- och garageplatser för el-/hybridbilar; dessa färdigställdes under 2025.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Titania 1
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Titania 1?
Årsavgiften var 680 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Titania 1?
Föreningen hade lån på 3 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Titania 1 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 2 728 kr/kvm, årsavgiften steg från 635 kr/kvm till 680 kr/kvm (+7 %) och sparandet sjönk från 86 kr/kvm till 76 kr/kvm (−12 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Titania 1?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2023–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Titania 1
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Titania 1
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se