Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
505kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank Hypotek | 210 000 kr | 2,945 % | 2026-01-28 |
| Stadshypotek | 563 745 kr | 4,4 % | 2026-06-01 |
| Summa | 773 745 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 6 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm (Finansinspektionen, 2024)
Skuldsättningen ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 0,5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −86 331 kr — varav avskrivningar 161 770 kr och räntekostnader 33 139 kr.
Föreningens egen upplysning om förlusten: ”Kostnaderna för uppvärmning och underhåll har ökat, vilket ledde till årets negativa resultat. Föreningen höjde årsavgifterna med 2 % från 1 januari 2025 och med ytterligare 2 % från 1 januari 2026. Styrelsen kommer fortlöpande att bedöma föreningens ekonomi och vid behov höja avgifterna ytterligare.”
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften från 1 januari 2026 med 2 %.”
- ”Årsavgiften höjdes med 2 % från 1 januari 2025.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2030: Byte av fasader
- 2030: Byte av spillvattenledningar
- 2030: Byte av värmeledningar
- 2030: Byte av radiatorer
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Underhållsspolning av lägenheter
- 2025: Balkongåtgärder påbörjade, beräknas vara slutförda under 2026
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 737600-0670
- Boarea bostadsrätt
- 1 511 kvm
- Total yta
- 1 531 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Fastigheten är besiktigad av underhållsplanerare från HSB Skåne och underhållsplanen är uppdaterad; balkongåtgärder är påbörjade och beräknas vara slutförda under 2026. Årets resultat blev negativt (-86 331 kr) på grund av ökade kostnader för bland annat uppvärmning, löpande och planerat underhåll samt personal, och styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med ytterligare 2 % från 1 januari 2026.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Torget i Kvidinge
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Torget i Kvidinge?
Årsavgiften var 1 118 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Torget i Kvidinge?
Föreningen hade lån på 1 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Torget i Kvidinge?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: Augusti 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Brf Torget i Kvidinge
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se