Brf Torkskåpet, Oxeln 3
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
2 216kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och energikostnader under snittet — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Nordea (lån 3975 85 83557)ränta 2,76 % · villkorsändras 2026-11-17 | 1 691 880 kr | 2,76 % | 2026-11-17 |
| Nordea (lån 3975 84 05411)ränta 2,69 % · villkorsändras 2026-02-23 | 1 865 000 kr | 2,69 % | 2026-02-23 |
| Summa | 3 556 880 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 4 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 216 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2018–2025
Från räkenskapsåret 2018 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 887 kr/kvm till 2 337 kr/kvm (+163 %) och årsavgiften steg från 505 kr/kvm till 580 kr/kvm (+15 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 887 | 835totalyta | 505 | — | −89 627 | 6 602 |
| 2019 | 2 191 | 2 061totalyta | 523 | — | 19 613 | 25 617 |
| 2020 | 2 441 | 2 296totalyta | 523 | — | −723 202 | 31 044 |
| 2021 | 2 390 | 2 248totalyta | 523 | — | −190 810 | 29 152 |
| 2022 | 2 376 | 2 235totalyta | 523 | — | −180 219 | 36 641 |
| 2023 | 2 363 | 2 363bostadsrättsyta | 523 | 121 | −223 703 | 48 548 |
| 2024 | 2 350 | 2 211totalyta | 566 | 82 | −357 230 | 152 474 |
| 2025 | 2 337 | 2 216totalyta | 580 | 52 | −422 416 | 109 159 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2018–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −422 416 kr — varav avskrivningar 365 374 kr och räntekostnader 109 159 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Det negativa resultat som redovisas i resultaträkningen beror på bokförda avskrivningar samt underhållsåtgärder av tak och samt bredbandsinstallation. Bostadsrättsföreningen har likvida medel för löpande driftskostnader för nästföljande år. För mindre renoveringar finns finansiering fonderat och likvida medel. För större renoveringar kan ytterligare lån bli aktuella. För att hantera kommande höjningar av taxebundna kostnader samt öka beredskap för kommande underhållsåtgärder planeras en 5% höjning av avgifterna from 3 kvartalet 2026. Dessutom kommer avgifterna för extra förråd att höjas med 100%, dessa avgifter har aldrig tidigare reglerats.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”planeras en 5% höjning av avgifterna from 3 kvartalet 2026”
- ”avgifterna för extra förråd att höjas med 100%, dessa avgifter har aldrig tidigare reglerats”
Underhåll
Underhållsplan: 2023.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 1993: Stambyte
- 1993: Elstigar och omdragning av el i lgh
- 1993: Renovering av tak och renovering av hiss
- 1993: Ny värmepanna
- 2003: Målning av fönster
- 2003: Nya tvättmaskiner
- 2005: Ny torktumlare 1
- 2007: Tillbyggnad av balkonger mot gården
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769603-8210
- Boarea bostadsrätt
- 1 522 kvm
- Total yta
- 1 605 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- BSafe Affärsstöd AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under året har taket målats om, och bredband i form av fiberanslutning har dragits in till fastigheten och vidare till alla lägenheter.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Torkskåpet, Oxeln 3
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Torkskåpet, Oxeln 3?
Årsavgiften var 580 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Torkskåpet, Oxeln 3?
Föreningen hade lån på 4 miljoner kronor på balansdagen. 52 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 48 % villkorsändras 2026. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Torkskåpet, Oxeln 3 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2018 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta steg från 887 kr/kvm till 2 337 kr/kvm (+163 %) och årsavgiften steg från 505 kr/kvm till 580 kr/kvm (+15 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 8 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Torkskåpet, Oxeln 3?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 8 årsredovisningar 2018–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Torkskåpet, Oxeln 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Torkskåpet, Oxeln 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Torkskåpet, Oxeln 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Torkskåpet, Oxeln 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Brf Torkskåpet, Oxeln 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020, Brf Torkskåpet, Oxeln 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019, Brf Torkskåpet, Oxeln 3
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2018, Brf Torkskåpet, Oxeln 3
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se