Brf Transistorn
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
7 712kr/kvm
Låga energikostnader — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 2,63 % · villkorsändras 2028-10-30 | 6 716 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,51 % · villkorsändras 2027-09-30 | 5 361 575 kr |
| Stadshypotekränta 2,38 % · villkorsändras 2026-09-30Villkorsändringsdag inom 12 månader från balansdagen; lånet ingår därmed i den kortfristiga delen av skulden till kreditinstitut. | 6 569 920 kr |
| Summa | 18 647 495 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 35 kr/kvm och år (2029) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 3,7 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 7 712 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 9,5 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 8 948 kr/kvm och årsavgiften steg från 531 kr/kvm till 940 kr/kvm (+77 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9 104 | 9 104 | 531 | – | −519 172 | 212 521 |
| 2023 | 9 044 | 7 794totalyta | 739 | 15 | −466 378 | 781 092 |
| 2024 | 8 996 | 7 753totalyta | 935 | 78 | −313 097 | 838 063 |
| 2025 | 8 948 | 7 712totalyta | 940 | 106 | −600 967 | 693 454 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −600 967 kr — varav avskrivningar 856 500 kr och räntekostnader 693 454 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Förlusten är inte kopplad till oväntade kostnader, underhåll eller löpande kostnader utan beror på avskrivningskostnader, som var högre under 2025 på grund av övergången till K3. Avskrivningarna är enbart bokföringsmässiga och påverkar inte föreningens likviditet.
Underhåll
Underhållsplan: 2022.
Årsredovisningen redovisar inget specificerat underhåll. Det betyder inte att inget är planerat — be styrelsen om underhållsplanen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769623-0650
- Boarea bostadsrätt
- 2 084 kvm
- Total yta
- 2 418 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- NABO
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningens låneräntor har sänkts och amorteringen har ökats under året. Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.
Fler föreningar i Göteborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Transistorn
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Transistorn?
Årsavgiften var 940 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Transistorn?
Föreningen hade lån på 19 miljoner kronor på balansdagen. 35 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 29 % villkorsändras 2027, 36 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Transistorn utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 8 948 kr/kvm och årsavgiften steg från 531 kr/kvm till 940 kr/kvm (+77 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Transistorn?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Transistorn
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Transistorn
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Transistorn
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Transistorn
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se