Brf Traversen nr 18, Eskilstuna
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
1 059kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek 345318 | 1 689 600 kr | 4,65 % | 2025-07-02 |
| Stadshypotek 340142 | 1 700 000 kr | 4,65 % | 2025-07-02 |
| Stadshypotek 349566 | 455 000 kr | 1,56 % | 2026-09-30 |
| Stadshypotek 352245 | 325 000 kr | 1,92 % | 2025-03-01 |
| Stadshypotek 365026 | 460 000 kr | 3,27 % | 2027-09-30 |
| Stadshypotek 351628 | 161 250 kr | 1,9 % | 2027-01-30 |
| Summa | 4 790 850 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 11 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 2,2 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 1 059 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2,1 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 71 947 kr — varav avskrivningar 196 111 kr och räntekostnader 210 264 kr.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- Eventuell relining/stambyte
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Byte av radiatortermostater i vissa lägenheter efter justering av värmen
- 2024: Översyn och reparation av takfläktar
- 2024: Byte av rör i en undercentral efter läckage
- 2024: Reparation av motorvärmaruttag
- 2024: Reparation av utebelysningen vid radhusen
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 718000-0999
- Boarea bostadsrätt
- 4 367 kvm
- Total yta
- 4 523 kvm
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under 2024 bytte föreningen radiatortermostater, reparerade takfläktar och rör i en undercentral efter läckage samt åtgärdade motorvärmaruttag och utebelysning. Efter räkenskapsårets utgång köptes ny tvättmaskin och torktumlare in till tvättstugorna och lås byttes till en lägenhets ytterdörr.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Traversen nr 18, Eskilstuna
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Traversen nr 18, Eskilstuna?
Årsavgiften var 504 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Traversen nr 18, Eskilstuna?
Föreningen hade lån på 5 miljoner kronor på balansdagen. 78 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 9 % villkorsändras 2026, 13 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Traversen nr 18, Eskilstuna?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Traversen nr 18, Eskilstuna
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se