Brf Traversen nr 18, Eskilstuna
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
1 059kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek 345318ränta 4,65 % · villkorsändras 2025-07-02 | 1 689 600 kr |
| Stadshypotek 340142ränta 4,65 % · villkorsändras 2025-07-02 | 1 700 000 kr |
| Stadshypotek 349566ränta 1,56 % · villkorsändras 2026-09-30 | 455 000 kr |
| Stadshypotek 352245ränta 1,92 % · villkorsändras 2025-03-01 | 325 000 kr |
| Stadshypotek 365026ränta 3,27 % · villkorsändras 2027-09-30 | 460 000 kr |
| Stadshypotek 351628ränta 1,9 % · villkorsändras 2027-01-30 | 161 250 kr |
| Summa | 4 790 850 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 11 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 2,2 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 1 059 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2,1 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 71 947 kr — varav avskrivningar 196 111 kr och räntekostnader 210 264 kr.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- Eventuell relining/stambyte
Utfört underhåll
- 2024: Byte av radiatortermostater i vissa lägenheter efter justering av värmen
- 2024: Översyn och reparation av takfläktar
- 2024: Byte av rör i en undercentral efter läckage
- 2024: Reparation av motorvärmaruttag
- 2024: Reparation av utebelysningen vid radhusen
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 718000-0999
- Boarea bostadsrätt
- 4 367 kvm
- Total yta
- 4 523 kvm
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under 2024 bytte föreningen radiatortermostater, reparerade takfläktar och rör i en undercentral efter läckage samt åtgärdade motorvärmaruttag och utebelysning. Efter räkenskapsårets utgång köptes ny tvättmaskin och torktumlare in till tvättstugorna och lås byttes till en lägenhets ytterdörr.
Fler föreningar i Eskilstuna
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Traversen nr 18, Eskilstuna
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Traversen nr 18, Eskilstuna?
Årsavgiften var 504 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Traversen nr 18, Eskilstuna?
Föreningen hade lån på 5 miljoner kronor på balansdagen. 87 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 13 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Traversen nr 18, Eskilstuna?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Traversen nr 18, Eskilstuna
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se