Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
4 829kr/kvm
Låga energikostnader och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Länsförsäkringarränta 2,84 % · rörligtVillkorsändringsdag anges i tabellen som "Rörligt" (rörlig ränta, ingen fast villkorsändringsdag angiven). Lånet redovisas som kortfristigt eftersom bindningstiden är ett år eller mindre. | 5 000 000 kr |
| Länsförsäkringarränta 2,84 % · rörligtVillkorsändringsdag anges i tabellen som "Rörligt" (rörlig ränta, ingen fast villkorsändringsdag angiven). Lånet redovisas som kortfristigt eftersom bindningstiden är ett år eller mindre. | 5 000 000 kr |
| Länsförsäkringarränta 2,84 % · rörligtVillkorsändringsdag anges i tabellen som "Rörligt" (rörlig ränta, ingen fast villkorsändringsdag angiven). Lånet redovisas som kortfristigt eftersom bindningstiden är ett år eller mindre. | 2 170 000 kr |
| Summa | 12 170 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 3 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 7 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2024–2025
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 4 829 kr/kvm, årsavgiften låg kvar kring 690 kr/kvm och sparandet steg från 171 kr/kvm till 237 kr/kvm (+39 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4 925 | 4 925 | 678 | 171 | 135 924 | 567 066 |
| 2025 | 4 829 | 4 829 | 690 | 237 | 120 267 | 370 972 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2024–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 120 267 kr — varav avskrivningar 443 136 kr och räntekostnader 370 972 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 2%.”
- ”Vi har gjort en avgiftshöjning våren 2026 på 2%.”
Underhåll
Underhållsplan: 2024.
Planerat underhåll
- 2026: Målning av fönster och fönsterdörrar (ursprungligen planerat 2023, förskjutet till 2026)
- 2026: Skrapning av plåt på förråd (ursprungligen planerat 2023, förskjutet till 2026)
- 2026: Byte av fallsand/stridsand på lekplatsen (ursprungligen planerat 2025, förskjutet till 2026)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: OVK-besiktning och rensning; service samt kretskortsbyte på gaspanna; Anticimex våtrumsbesiktning (görs vart 3:e år)
- 2024: Stolphattar monterade på skiljeplanken
- 2023: Rivning och återbyggnation av balkonger; OVK-besiktning och rensning (försenad ca 3 månader, utfört 2023); rivning och återbyggnation av plank mellan lägenheter
- 2022: Byte av radiatorventiler vid behov; tak - tvätt, byte av pannor vid behov, foga, rensning takrännor och stuprör; Anticimex våtrumsbesiktning
- 2021: Byte av samtliga ytterdörrar, montering av entrétak
- 2020: Energideklaration upprättad; tak/algtvätt; målning av fasad, byte av trä, målning fönster och plåt på samtliga lägenheter; tömning av dagvattenbrunnar; ny lekplats; behandling av utemöbler/bänkar; nya förrådsdörrar (12 st lägenheter)
- 2019: Sly röjning tomtgräns enligt underhållsplan
- 2019: Spola dagvattensystem och dräneringsledningar, 2019-2020
… och 10 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716439-4897
- Boarea bostadsrätt
- 2 520 kvm
- Total yta
- 2 520 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC Sveriges Bostadsrätts Centrum AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Under året amorterades 240 000 kr på föreningens tre rörliga lån (ränta 2,84%, kvarvarande skuld ca 2 110 000 kr på ett av lånen); årsavgifterna höjdes med 2% från 2025-02-01; nytt avtal tecknades med Telia för fiber/tv och en hjärtstartare köptes in. Efter räkenskapsårets slut gjordes ytterligare en avgiftshöjning på 2% våren 2026.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Trumman
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Trumman?
Årsavgiften var 690 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Trumman?
Föreningen hade lån på 12 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Trumman utvecklats?
Från räkenskapsåret 2024 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta låg kvar kring 4 829 kr/kvm, årsavgiften låg kvar kring 690 kr/kvm och sparandet steg från 171 kr/kvm till 237 kr/kvm (+39 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 2 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Trumman?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 2 årsredovisningar 2024–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Trumman
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Trumman
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se