Skuldsättning kr/kvm · årsredovisningens nyckeltal räkenskapsåret 2025
3 456kr/kvm
Kan inte läsas mot FI:s snitt på 7 200 kr/kvm bostadsyta: årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta.
Sparandet ligger under snittföreningens, och energikostnaderna ligger över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotek ABränta 2,6 % · villkorsändras 2029-12-01 | 2 292 800 kr |
| Stadshypotek ABränta 1,23 % · villkorsändras 2026-12-01 | 2 392 434 kr |
| Stadshypotek ABränta 3 % · villkorsändras 2026-01-05 | 3 790 488 kr |
| Stadshypotek ABränta 2,496 % · villkorsändras 2026-10-09 | 496 250 kr |
| Summa | 8 971 972 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024) — annan ytbas
Årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta, så nyckeltalet kan inte läsas mot FI:s snitt: räknat per kvm totalyta blir siffran lägre än per kvm bostadsyta, och vilken yta föreningen räknat på framgår inte av underlaget.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger under snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: årsavgiften steg från 505 kr/kvm till 641 kr/kvm (+27 %) och sparandet steg från 114 kr/kvm till 135 kr/kvm (+18 %).
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 784 | 3 784 | 505 | 114 | −1 444 690 | 157 996 |
| 2023 | – | 3 687ytbas okänd | 673 | 128 | 121 328 | 273 355 |
| 2024 | – | 3 572ytbas okänd | 673 | 163 | 196 798 | 287 281 |
| 2025 | – | 3 456ytbas okänd | 641 | 135 | 125 335 | 228 740 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 125 335 kr — varav avskrivningar 225 152 kr och räntekostnader 228 740 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Medlemsavgifterna sänktes med 10 % per Q3 givet minskad osäkerhet, åtgärder tagna i fastigheten samt ett lägre ränteläge som stabiliserats föreningens ekonomi de senaste åren.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Årsredovisningen redovisar inget specificerat underhåll. Det betyder inte att inget är planerat — be styrelsen om underhållsplanen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716420-1860
- Ekonomisk förvaltning
- Botema Fastighets AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Inga väsentliga händelser inträffade under räkenskapsåret. Efter räkenskapsårets slut har John Lydholm avgått som ordförande (per 2025-12-16) och ersatts av Johan Svedberg, och föreningen kommer från och med räkenskapsåret 2026 att övergå till redovisningsregelverket K3 enligt nytt krav i Bokföringsnämndens allmänna råd (beslut 2025-06-16).
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka BRF Trumslagaren 9
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i BRF Trumslagaren 9?
Årsavgiften var 641 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i BRF Trumslagaren 9?
Föreningen hade lån på 9 miljoner kronor på balansdagen. 48 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 27 % villkorsändras 2026, 26 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i BRF Trumslagaren 9 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: årsavgiften steg från 505 kr/kvm till 641 kr/kvm (+27 %) och sparandet steg från 114 kr/kvm till 135 kr/kvm (+18 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 4 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på BRF Trumslagaren 9?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 4 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, BRF Trumslagaren 9
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, BRF Trumslagaren 9
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, BRF Trumslagaren 9
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, BRF Trumslagaren 9
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se