Skuldsättning kr/kvm · årsredovisningens nyckeltal räkenskapsåret 2023
3 000kr/kvm
Kan inte läsas mot FI:s snitt på 7 200 kr/kvm bostadsyta: årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta.
Sparandet ligger klart under snittföreningens, och energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| SEB Lån 32885322ränta 3,47 % · rörligtLånet förfaller till betalning under kommande räkenskapsår och redovisas därför som kortfristig skuld. Styrelsens bedömning är att lånet kommer att förlängas vid förfall. | 3 569 807 kr |
| SEB Lån 32885241ränta 3,4 % · rörligtLånet förfaller till betalning under kommande räkenskapsår och redovisas därför som kortfristig skuld. Styrelsens bedömning är att lånet kommer att förlängas vid förfall. | 1 180 000 kr |
| SEB Lån 41383917ränta 3,47 % · rörligtLånet förfaller till betalning under kommande räkenskapsår och redovisas därför som kortfristig skuld. Styrelsens bedömning är att lånet kommer att förlängas vid förfall. | 437 500 kr |
| SEB Lån 44219182ränta 3,51 % · rörligtLånet förfaller till betalning under kommande räkenskapsår och redovisas därför som kortfristig skuld. Styrelsens bedömning är att lånet kommer att förlängas vid förfall. | 1 200 000 kr |
| SEB Lån 44799456ränta 3,42 % · rörligtLånet förfaller till betalning under kommande räkenskapsår och redovisas därför som kortfristig skuld. Styrelsens bedömning är att lånet kommer att förlängas vid förfall. | 800 000 kr |
| Summa | 7 187 307 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2023-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024) — annan ytbas
Årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta, så nyckeltalet kan inte läsas mot FI:s snitt: räknat per kvm totalyta blir siffran lägre än per kvm bostadsyta, och vilken yta föreningen räknat på framgår inte av underlaget.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −322 015 kr — varav avskrivningar 124 082 kr och räntekostnader 313 042 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningens resultat för 2023 är förlust. Anledningen till förlusten är ökade drift och räntekostnader samt en större underhållsåtgärd. Styrelsen ser över avgiftsuttaget löpande för eventuella ändringar av avgifterna.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Avgifterna höjdes med 15% från den 1 juli 2023.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- Sopnedkasten i gathuset ska stängas igen och sopsurran forslas bort
- Takets skick och säkerhet kommer vara under fortsatt undersökning
Utfört underhåll
- 2023: VVC-pump samt VVC-ventil har bytts ut
- 2023: Arbete med fuktskadad lägenhet har avslutats
- 2023: Byte av stam har avslutats
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716447-6207
- Ekonomisk förvaltning
- Asp & Berglund AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under 2023 byttes en VVC-pump och VVC-ventil ut och arbete påbörjades för att säkerställa rätt temperatur i lägenheterna, medan arbete med en fuktskadad lägenhet och stambyte avslutades. Avgifterna höjdes med 15 % från den 1 juli 2023, och föreningen redovisar en förlust för året till följd av ökade drift- och räntekostnader samt en större underhållsåtgärd.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2023 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Tuben 6
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Tuben 6?
Årsavgiften var 553 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2023. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Tuben 6?
Föreningen hade lån på 7 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Tuben 6?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2023. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2023, Brf Tuben 6
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se