Brf Turbinhallen
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024/2025
12 563kr/kvm
Skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm, och sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| SBABränta 2,17 % · villkorsändras 2025-11-10 | 57 974 946 kr | 2,17 % | 2025-11-10 |
| SBABränta 4,38 % · villkorsändras 2025-11-17 | 57 974 946 kr | 4,38 % | 2025-11-17 |
| SEBränta 2,73 % · villkorsändras 2027-10-28 | 58 056 452 kr | 2,73 % | 2027-10-28 |
| SEBränta 2,8 % · villkorsändras 2028-11-28 | 58 049 952 kr | 2,8 % | 2028-11-28 |
| Summa | 232 056 296 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 22 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 2,3 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-06-30 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov, och över de 10 000 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 12 563 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 19 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2018/2019–2024/2025
Från räkenskapsåret 2018/2019 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 18 577 kr/kvm till 18 032 kr/kvm (−3 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/2019 | 18 577 | — | — | — | 180 800 | 4 434 937 |
| 2019/2020 | 18 484 | — | — | — | 385 562 | 3 679 056 |
| 2020/2021 | 18 391 | — | — | — | 2 047 835 | 3 377 263 |
| 2021/2022 | 18 297 | 12 565totalyta | 700 | 219 | 643 423 | 3 203 233 |
| 2022/2023 | 18 203 | 12 684totalyta | 700 | 242 | 1 057 874 | 3 936 247 |
| 2023/2024 | 18 134 | 12 619totalyta | 880 | 156 | −668 335 | 5 836 217 |
| 2024/2025 | 18 032 | 12 563totalyta | 926 | 85 | −1 623 918 | 6 951 022 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2018/2019–2024/2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −1 623 918 kr — varav avskrivningar 3 252 624 kr och räntekostnader 6 951 022 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Det makroekonomiska läget samt kontinuerliga kostnadsökningar från föreningens leverantörer har påverkat Bostadsföreningens kostnadsbild. Räntekostnaderna har dessutom ökat kraftigt till följd av nya räntevillkor för föreningens lån, vilka gått från en historiskt låg nivå till mer normala nivåer. Detta har resulterat i ett negativt resultat för räkenskapsåret om -1 624 TSEK. I detta resultat ingår extraordinära kostnader om 600 TSEK, vilket innebär att det underliggande resultatet är något bättre. Trots detta är föreningens ekonomiska ställning fortsatt stark, med en kassa på 17,3 miljoner kronor. I kombination med en stram kostnadskontroll säkerställer detta föreningens ekonomiska stabilitet framåt.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Rensning av ventilationskanaler och genomförande av OVK-besiktning
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769629-0464
- Boarea bostadsrätt
- 12 869 kvm
- Total yta
- 18 380 kvm
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen har rensat ventilationskanaler och genomfört OVK-besiktningen, samt uppmärksammat otillåtna andrahandsuthyrningar. Kraftigt ökade räntekostnader bidrog till ett negativt resultat om -1 624 TSEK, men föreningens ekonomiska ställning är fortsatt stark med en kassa på 17,3 miljoner kronor.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Turbinhallen
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Turbinhallen?
Årsavgiften var 926 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Turbinhallen?
Föreningen hade lån på 232 miljoner kronor på balansdagen. 50 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 25 % villkorsändras 2027, 25 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Turbinhallen utvecklats?
Från räkenskapsåret 2018/2019 till 2024/2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 18 577 kr/kvm till 18 032 kr/kvm (−3 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 7 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Turbinhallen?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025; utvecklingen bygger på 7 årsredovisningar 2018/2019–2024/2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024/2025, Brf Turbinhallen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023/2024, Brf Turbinhallen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022/2023, Brf Turbinhallen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021/2022, Brf Turbinhallen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020/2021, Brf Turbinhallen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019/2020, Brf Turbinhallen
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2018/2019, Brf Turbinhallen
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se