Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
6 017kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 3,18 % · villkorsändras 2028-10-30 | 2 350 000 kr |
| Swedbank Hypotekränta 2,76 % · villkorsändras 2027-09-24 | 1 865 250 kr |
| Stadshypotekränta 1,55 % · villkorsändras 2026-06-01 | 1 825 000 kr |
| Stadshypotekränta 4,69 % · villkorsändras 2026-07-30 | 1 275 769 kr |
| Stadshypotekränta 4,65 % · villkorsändras 2027-09-01 | 1 730 023 kr |
| Stadshypotekränta 3,69 % · villkorsändras 2026-02-05Tabellen anger räntan med prefixet 'fn' (för närvarande), vilket tyder på rörlig ränta vid balansdagen. | 1 132 075 kr |
| Stadshypotekränta 3,47 % · villkorsändras 2027-07-30 | 1 310 055 kr |
| Stadshypotekränta 3,17 % · villkorsändras 2027-06-01 | 794 282 kr |
| Stadshypotekränta 3,29 % · villkorsändras 2028-06-01 | 1 367 400 kr |
| Summa | 13 649 854 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 6 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 7,2 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2020–2025
Från räkenskapsåret 2020 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 6 397 kr/kvm till 6 017 kr/kvm (−6 %) och årsavgiften steg från 796 kr/kvm till 840 kr/kvm (+6 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 6 397 | 6 397 | 796 | – | 523 730 | 271 727 |
| 2022 | 6 245 | 6 245bostadsrättsyta | 796 | – | 4 950 525 | 261 204 |
| 2023 | 6 169 | 6 170 | 808 | 338 | 324 383 | 330 677 |
| 2024 | 6 093 | 6 093 | 824 | 327 | 249 932 | 398 472 |
| 2025 | 6 017 | 6 017 | 840 | 254 | −72 313 | 443 090 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2020–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: −72 313 kr — varav avskrivningar 472 183 kr och räntekostnader 443 090 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Förlusten beror bland annat på ökade driftskostnader under året, vilket påverkar kassaflödet och därmed föreningens möjligheter att infria framtida ekonomiska åtaganden. En del av driftskostnaderna är dock av engångskaraktär och påverkar inte resultatet framöver. Styrelsen beslutade i budgeten för 2026 att höja årsavgifterna med 2 % som en åtgärd mot förlusten.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifter höjdes med 2% 2025.”
- ”Årsavgifter beräknas höjas med 2% 2026.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- 6 stycken trapphustak, enligt underhållsplan
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2025: Utebelysning
- 2025: Asfaltbeläggning
- 2024: Fläktbyte
- 2019: Dörrbyten (Ytterdörrar 28 st)
- 2018: Målning
- 2018: Asfaltering
- 2016: Takbyte i trapphus, vindskivor
- 2016: Panelbyte i soprummen
… och 2 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716453-0664
- Boarea bostadsrätt
- 2 268,4 kvm
- Total yta
- 2 268,4 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Karlskoga-Degerfors (administrativ förvaltning); TL Trädgård Granbergsdal sköter yttre förvaltning (gräs/plog)
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen har en 30-årig underhållsplan som uppdaterades under 2025 och som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering/ianspråktagande av underhållsfond. Stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes 2025-09-14. Året gav en förlust till följd av ökade driftskostnader, delvis av engångskaraktär, och styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 2 % från 2026 som motåtgärd.
Fler föreningar i Karlskoga
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Tusenskönan nr 6
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Tusenskönan nr 6?
Årsavgiften var 840 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Tusenskönan nr 6?
Föreningen hade lån på 14 miljoner kronor på balansdagen. 31 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 42 % villkorsändras 2027, 27 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i HSB Brf Tusenskönan nr 6 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2020 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 6 397 kr/kvm till 6 017 kr/kvm (−6 %) och årsavgiften steg från 796 kr/kvm till 840 kr/kvm (+6 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 5 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Tusenskönan nr 6?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 5 årsredovisningar 2020–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Bostadsrättsförening Tusenskönan nr 6 i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, HSB Bostadsrättsförening Tusenskönan nr 6 i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, HSB Bostadsrättsförening Tusenskönan nr 6 i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, HSB Bostadsrättsförening Tusenskönan nr 6 i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020, HSB Bostadsrättsförening Tusenskönan nr 6 i Karlskoga
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se