Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
8 867kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Handelsbankenränta 3,28 % · villkorsändras 2027-06-30 | 4 943 229 kr |
| Stadshypotekränta 3,66 % · villkorsändras 2027-04-30 | 12 072 160 kr |
| Summa | 17 015 389 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) blir räntekostnaden som mest 26 kr/kvm och år LÄGRE än i dag — motsvarande 3 % av dagens avgiftsintäkter.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal: 8 867 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 9,9 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2025
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 9 531 kr/kvm till 8 516 kr/kvm (−11 %) och årsavgiften steg från 591 kr/kvm till 857 kr/kvm (+45 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9 531 | 9 531 | 591 | – | 488 603 | 55 443 |
| 2024 | 8 591 | 8 945 | 900 | 280 | 259 339 | 576 572 |
| 2025 | 8 516 | 8 867 | 857 | 285 | 461 888 | 606 494 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 461 888 kr — varav avskrivningar 84 888 kr och räntekostnader 606 494 kr.
Underhåll
Underhållsplan: 2024.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Utbyte av föreningens samtliga lampor i lyktstolpar (2024-2025)
- 2022: Etapp 2 - Upprustning av gemensam innergård
- 2021: Byte av tak (samtliga)
- 2021: Målning fasad/fönster
- 2021: Målning takkupor
- 2021: Underhåll lekplats
- 2020: Byte av parkerings- och förrådsbelysning till LED
- 2020: Målning av lägenhets- och förrådsdörrar
… och 5 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716444-7174
- Boarea bostadsrätt
- 1 998 kvm
- Total yta
- 1 919 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC (Sveriges BostadsrättsCentrum)
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Efter verksamhetsåret har endast löpande underhåll utförts (Not 19). Föreningen har en aktuell underhållsplan (upprättad 2020, uppdaterad 2024) som sträcker sig fram till 2069.
Fler föreningar i Göteborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Uggledal
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Uggledal?
Årsavgiften var 857 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Uggledal?
Föreningen hade lån på 17 miljoner kronor på balansdagen. 100 % villkorsändras 2027. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Uggledal utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2025: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 9 531 kr/kvm till 8 516 kr/kvm (−11 %) och årsavgiften steg från 591 kr/kvm till 857 kr/kvm (+45 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Uggledal?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2025. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2025, Brf Uggledal
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Brf Uggledal
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Uggledal
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se