Brf Valkyrian 7
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024
7 277kr/kvm
Kan inte läsas mot FI:s snitt på 7 200 kr/kvm bostadsyta: årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta.
Sparandet ligger klart under snittföreningens, och energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Swedbankränta 3,35 % · villkorsändras 2025-01-28 | 6 000 000 kr |
| Swedbankränta 2,99 % · villkorsändras 2025-03-28 | 3 500 000 kr |
| Swedbankränta 2,99 % · villkorsändras 2025-03-28 | 4 500 000 kr |
| Summa | 14 000 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024) — annan ytbas
Årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta, så nyckeltalet — räknat per kvm totalyta — kan inte läsas mot FI:s snitt: per kvm totalyta blir siffran lägre än per kvm bostadsyta.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 12,9 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2024
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: årsavgiften steg från 603 kr/kvm till 702 kr/kvm (+16 %).
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 9 026ytbas okänd | 603 | – | −316 779 | 186 693 |
| 2023 | – | 7 277totalyta | 699 | −400 | −1 364 000 | 570 000 |
| 2024 | – | 7 277totalyta | 702 | 39 | −556 000 | 598 000 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −556 000 kr — varav avskrivningar 595 000 kr och räntekostnader 598 000 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Förlusten beror på avskrivningar pga tidigare stora renoveringar
Underhåll
Underhållsplan: 2015.
Planerat underhåll
- Målning av trapphus (2025–2026)
- Målning av tak (2025–2026)
- Takrenovering (2029–2030)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: OVK
- 2024: Portrenovering
- 2024: Hissen moderniserad/renoverad
- 2023: Stamspolning
- 2021: Isolering kring fjärrvärmerör
- 2021: Service av värmeväxlare i värmesystemet
- 2020: Cykelparkering i garaget
- 2020: Underhållsarbete i samtliga hyreslägenheter, t.ex. nytt golv, ny kyl och frys, nya spisar
… och 24 äldre i årsredovisningen.
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769618-3255
- Total yta
- 1 924 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- NABO Group AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under året har sedvanlig drift och underhåll skett, OVK-besiktning genomförts samt entrédörren och övriga gemensamma ytterdörrar renoverats. En extra föreningsstämma hölls 2025-02-11 om gruppavtal för bredband (Tele2), och efter räkenskapsårets slut har entré- och innerdörrar rustats upp ytterligare.
Fler föreningar i Stockholm
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Valkyrian 7
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Valkyrian 7?
Årsavgiften var 702 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Valkyrian 7?
Föreningen hade lån på 14 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Valkyrian 7 utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: årsavgiften steg från 603 kr/kvm till 702 kr/kvm (+16 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Valkyrian 7?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Valkyrian 7
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Valkyrian 7
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Valkyrian 7
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se