Brf Valkyrian 7
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024
7 277kr/kvm
Sparandet ligger klart under snittföreningens, och energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank | 6 000 000 kr | 3,35 % | 2025-01-28 |
| Swedbank | 3 500 000 kr | 2,99 % | 2025-03-28 |
| Swedbank | 4 500 000 kr | 2,99 % | 2025-03-28 |
| Summa | 14 000 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024) — annan ytbas
Årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta, så nyckeltalet — räknat per kvm totalyta — kan inte läsas mot FI:s snitt: per kvm totalyta blir siffran lägre än per kvm bostadsyta.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 12,9 % högre årsavgifter — över de 10 % där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −556 000 kr — varav avskrivningar 595 000 kr och räntekostnader 598 000 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Förlusten (-556 tkr) beror på avskrivningar till följd av tidigare stora renoveringar.
Underhåll
Underhållsplan: 2015.
Planerat underhåll
- Målning av trapphus (2025–2026)
- Målning av tak (2025–2026)
- Takrenovering (2029–2030)
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: OVK
- 2024: Portrenovering
- 2024: Hissen moderniserad/renoverad
- 2023: Stamspolning
- 2021: Isolering kring fjärrvärmerör
- 2021: Service av värmeväxlare i värmesystemet
- 2020: Cykelparkering i garaget
- 2020: Underhållsarbete i samtliga hyreslägenheter, t.ex. nytt golv, ny kyl och frys, nya spisar
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769618-3255
- Total yta
- 1 924 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- NABO Group AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under året har sedvanlig drift och underhåll skett, OVK-besiktning genomförts samt entrédörren och övriga gemensamma ytterdörrar renoverats. En extra föreningsstämma hölls 2025-02-11 om gruppavtal för bredband (Tele2), och efter räkenskapsårets slut har entré- och innerdörrar rustats upp ytterligare.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Valkyrian 7
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Valkyrian 7?
Årsavgiften var 702 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Valkyrian 7?
Föreningen hade lån på 14 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Valkyrian 7?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Valkyrian 7
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se