Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024/2025
1 186kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Stadshypotek | 975 000 kr | 4,34 % | 2028-03-01 |
| Stadshypotek | 1 400 000 kr | 3,2 % | 2025-09-17 |
| Stadshypotek | 3 000 000 kr | 2,84 % | 2027-07-30 |
| Summa | 5 375 000 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 1 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm (Finansinspektionen, 2024)
Skuldsättningen ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger i linje med snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 1,5 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −47 330 kr — varav avskrivningar 371 561 kr och räntekostnader 104 200 kr.
Föreningens egen upplysning om förlusten: ”Föreningens underskott beror bl.a. på ökade kostnader för fjärrvärme, vatten och avlopp. Styrelsen är medveten om underskottet och arbetar för att förbättra föreningens ekonomiska ställning; avgiften har höjts 6 % från 2024-10-01 och ytterligare 6 % från 2025-10-01. Föreningen har ett positivt kassaflöde från löpande verksamheten på 670 600 kr för året.”
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgiften höjdes den 1 oktober 2024 med 6 %.”
- ”Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 6 % den 1 oktober 2025.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025-02-01.
Planerat underhåll
- Nytt värmesystem
- Fasader
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2008: Fönsterbyte
- 2015: Relining av avloppsstammar, sticken till badrummen
- 2025: Relining av samtliga avloppsrör (pågående; beräknad kostnad inkl. moms ca 2,1 mkr)
- 2025: Byte av tak, 2 st, kostnad 542 250 kr (avskrivningstid 20 år)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 743000-0906
- Boarea bostadsrätt
- 4 533,5 kvm
- Total yta
- 4 533,5 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen har tagit upp ett nytt lån om 3 000 000 kr, bl.a. för att finansiera relining av avloppsrör, och har haft en läcka som är åtgärdad. Årsavgiften höjdes 6 % från 1 oktober 2024, och styrelsen har beslutat om ytterligare 6 % höjning från 1 oktober 2025.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Vallmon
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Vallmon?
Årsavgiften var 812 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Vallmon?
Föreningen hade lån på 5 miljoner kronor på balansdagen. 26 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 56 % villkorsändras 2027, 18 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Vallmon?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025. · Senast uppdaterad: Augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, HSB Brf Vallmon i Bjuv
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se