Brf Varnbäcken

Årets resultat: −495 783 kr — varav avskrivningar 1 380 205 kr och räntekostnader 1 772 410 kr.

Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Årets negativa resultat beror främst på att årsavgifter och hyror inte har tagits ut för att täcka bokföringsmässig avskrivning i sin helhet. Föreningens kassaflöde från den löpande verksamheten är 884 tkr och sparandet är 117 kr per kvm. Kassaflödet och sparandet ska i första hand finansiera framtida ekonomiska åtaganden. Styrelsen har vidtagit åtgärder för att förbättra nyckeltalen. Årsavgiften höjdes med 15 % 2024-01-01 och med 2,5 % 2025-01-01. Vissa leverantörsavtal har setts över och nya avtal har slutits till lägre pris. Låneräntor har bundits för att minska räntenisken. Styrelsen bedömer att helårseffekten av de åtgärder som hittills vidtagits i syfte att öka intäkterna och minska kostnaderna kommer att förbättra kassaflöde och sparande kommande år. Styrelsen prövar årligen behovet av att höja avgift och hyror. Ytterligare förändring av årsavgiften är främst beroende av framtida underhåll och räntenivåer. Styrelsen anser sammantaget att föreningen har möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden.

Organisationsnummer

769626-6506

Boarea bostadsrätt

10 977 kvm

Total yta

12 477 kvm

Ekonomisk förvaltning

HSB Södertälje

Redovisning

K2

Väsentliga händelser: Årsavgiften höjdes med 15 % fr.o.m. 2024-01-01, och ytterligare en höjning med 2,5 % är registrerad från 2025-01-01. Föreningen saknar en aktuell underhållsplan men har reserverat till underhållsfonden enligt stadgarna. Under året omvandlades 1 hyresrätt till bostadsrätt, 1 av 3 lån slutamorterades och de återstående 2 lånen omsattes till bunden ränta, nya trafikbommar och tvättstugemaskiner installerades, samt 3 radhus återställdes efter en omfattande vattenskada (ersatt av försäkring, se övriga rörelseintäkter).