Brf VDSU Fasaden
Ett ovanligt högt sparande och klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2023–2025
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: årsavgiften sjönk från 606 kr/kvm till 593 kr/kvm (−2 %) och sparandet steg från 146 kr/kvm till 393 kr/kvm (+169 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | — | 2 484totalyta | 606 | 146 | −50 558 | 247 474 |
| 2024 | 2 844 | 2 484totalyta | 606 | 156 | −457 332 | 274 920 |
| 2025 | 0 | — | 593 | 393 | 209 941 | 72 718 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2023–2025.
Resultat och sparande
Årets resultat: 209 941 kr — varav avskrivningar 720 144 kr och räntekostnader 72 718 kr.
Underhåll
Underhållsplan: Underhållsplanen upprättades 2019, sträcker sig fram till 2039 och uppdaterades 2024.
Planerat underhåll
- 2026: Målning av fönster
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 1999: Rörstambyte
- 1999: Elstambyte
- 1999: Nyinstallation hiss
- 1999: Omputsning av fasad
- 1999: Omläggning av tak
- 2008: Nya balkonger
- 2011: Ommålning trapphus - Katarina Bangata 19 (2011-2012)
- 2013: Ommålning trapphus - Bondegatan 6
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769600-1853
- Boarea bostadsrätt
- 2 110 kvm
- Total yta
- 2 415 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Under räkenskapsåret sålde föreningen en hyreslägenhet, upplät råvinden och amorterade samtliga lån till kreditinstitut. Efter räkenskapsårets slut har föreningen öppnat ett högräntekonto hos SBAB med tre månaders löpande bindningstid.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf VDSU Fasaden
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf VDSU Fasaden?
Årsavgiften var 593 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Hur har ekonomin i Brf VDSU Fasaden utvecklats?
Från räkenskapsåret 2023 till 2025: årsavgiften sjönk från 606 kr/kvm till 593 kr/kvm (−2 %) och sparandet steg från 146 kr/kvm till 393 kr/kvm (+169 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf VDSU Fasaden?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2023–2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, Bostadsrättsföreningen VDSU Fasaden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2024, Bostadsrättsföreningen VDSU Fasaden
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Bostadsrättsföreningen VDSU Fasaden
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se