Brf Veddesta Industrihotell
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024
4 114kr/kvm
Låga energikostnader — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| HandelsbankenRörlig ränta med 1 månads bindningstid; ingen specifik villkorsändringsdag anges i årsredovisningen. Lånet redovisas i sin helhet under kortfristiga skulder (Övriga skulder till kreditinstitut). | 22 736 817 kr | 5,55 % | rörligt |
| Summa | 22 736 817 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024) — annan ytbas
Årsredovisningen anger ingen bostadsrättsyta, så nyckeltalet — räknat per kvm totalyta — kan inte läsas mot FI:s snitt: per kvm totalyta blir siffran lägre än per kvm bostadsyta.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart under snittet, och under de 130 kr/kvm där SBAB rekommenderar närmare granskning.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 8,2 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2019–2024
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | — | — | — | — | 380 430 | 700 595 |
| 2021 | — | — | — | — | 723 381 | 654 628 |
| 2022 | — | — | — | — | −214 778 | 789 471 |
| 2023 | 4 170 | 4 169 | 447 | 11 | −539 254 | 1 358 176 |
| 2024 | — | 4 114totalyta | 482 | 5 | −570 115 | 1 378 159 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2019–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −570 115 kr — varav avskrivningar 598 060 kr och räntekostnader 1 378 159 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Som framgår av kassaflödesanalysen har föreningen ett positivt kassaflöde från den löpande verksamheten. Årets förlust innebär i nuläget inte några försvårande möjligheter att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden med höjda årsavgifter.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2024: Ny belysning på baksidan av A-längan
- 2024: Extra isolering av grunden på baksida A-längan (på grund av frysrisk)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 769625-1748
- Total yta
- 5 526 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- RosLeif AB
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under året har 2 lokaler bytt ägare (10B från Formatic AB till Granströmsgruppen AB 2024-05-01, samt 8A från Assistanstjänst AB till Automat24 AB 2024-06-01). Föreningen har installerat ny belysning på baksidan av A-längan samt utfört extra isolering av grunden på baksida A-längan på grund av frysrisk.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Veddesta Industrihotell
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Veddesta Industrihotell?
Årsavgiften var 482 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Veddesta Industrihotell?
Föreningen hade lån på 23 miljoner kronor på balansdagen. 100 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på Brf Veddesta Industrihotell?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 5 årsredovisningar 2019–2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Veddesta Industrihotell
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Veddesta Industrihotell
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Veddesta Industrihotell
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2021, Brf Veddesta Industrihotell
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019, Brf Veddesta Industrihotell
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se