Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2025
2 632kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men energikostnaderna ligger klart över snittet.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Swedbank Hypotek | 667 669 kr | 3,44 % | 2029-11-23 |
| Swedbank Hypotek | 965 399 kr | 1,99 % | 2027-01-25 |
| Swedbank Hypotek | 2 566 000 kr | 3,4 % | 2027-10-25 |
| Swedbank Hypotek | 2 566 000 kr | 3,75 % | 2028-02-25 |
| Swedbank Hypotek | 2 566 000 kr | 3,4 % | 2027-10-25 |
| Swedbank Hypotek | 1 472 000 kr | 1,78 % | 2026-11-25 |
| Swedbank Hypotek | 700 000 kr | 3,41 % | 2028-11-24 |
| Swedbank Hypotek | 1 737 500 kr | 3,32 % | 2026-09-25 |
| Swedbank Hypotek | 2 129 301 kr | 3,37 % | 2028-09-25 |
| Summa | 15 369 869 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 2 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger i linje med snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm (Finansinspektionen, 2024)
Skuldsättningen ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger i linje med snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 4 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 436 970 kr — varav avskrivningar 324 944 kr och räntekostnader 420 635 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifter, lokaler, garage samt bilupställningsplatser höjdes med 2% under 2025.”
- ”Årsavgifter, lokaler, garage samt bilupställningsplatser beräknas höjas med 2% fr o m 2026-01-01.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025.
Planerat underhåll
- Dränering
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2004: Fönsterbyte, nytt låssystem
- 2007: Rotrenovering
- 2010: Lägenhetsdörrar
- 2011: Ny värmecentral
- 2014: Afaltering (asfaltering?)
- 2017: Renovering husgrunderna
- 2017: Målning trapphus, 9 st
- 2019: Målning källarfönster, 40 st
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 776400-0977
- Boarea bostadsrätt
- 5 020 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Karlskoga-Degerfors
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningens 30-åriga underhållsplan, som ligger till grund för styrelsens beslut om fondering eller ianspråktagande av fondmedel, uppdaterades under 2025. Inget större underhåll utöver planerat periodiskt underhåll (117 438 kr) genomfördes under året.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB brf Videt
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB brf Videt?
Årsavgiften var 784 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB brf Videt?
Föreningen hade lån på 15 miljoner kronor på balansdagen. 21 % villkorsändras 2026, 40 % villkorsändras 2027, 35 % villkorsändras 2028, 4 % villkorsändras 2029. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB brf Videt?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2025, HSB brf Videt i Degerfors
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se