Brf Vikhög
Skuldsättning kr/kvm · räkenskapsåret 2024
668kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen — men sparandet ligger klart under snittföreningens.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändras |
|---|---|---|---|
| Handelsbankenränta 4,38 % · villkorsändras 2025-10-30 | 84 484 kr | 4,38 % | 2025-10-30 |
| Handelsbankenränta 2,24 % · villkorsändras 2031-04-30 | 285 174 kr | 2,24 % | 2031-04-30 |
| Handelsbankenränta 2,92 % · villkorsändras 2027-09-30 | 949 840 kr | 2,92 % | 2027-09-30 |
| Handelsbankenränta 4,27 % · villkorsändras 2027-09-01 | 425 000 kr | 4,27 % | 2027-09-01 |
| Handelsbankenränta 4,81 % · villkorsändras 2026-03-01 | 663 400 kr | 4,81 % | 2026-03-01 |
| Stadshypotekränta 2,83 % · villkorsändras 2026-09-30 | 498 000 kr | 2,83 % | 2026-09-30 |
| Summa | 2 905 898 kr | ||
Lånevolym per villkorsändringsår
Ränteomsättningen är i stort sett genomförd — räntekostnaden ändras som mest med 3 kr/kvm och år jämfört med i dag.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet är negativt — verksamheten täcker inte sitt eget slitage, och underhåll måste förr eller senare finansieras med höjda avgifter eller nya lån.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 1,2 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart över snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2019–2024
Från räkenskapsåret 2019 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 948 kr/kvm till 668 kr/kvm (−30 %) och årsavgiften steg från 491 kr/kvm till 541 kr/kvm (+10 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 948 | 948 | 491 | — | −1 315 466 | 96 786 |
| 2020 | 894 | 894 | 494 | — | 102 182 | 70 454 |
| 2022 | 785 | 785 | 515 | — | 17 833 | 53 711 |
| 2023 | 722 | 730 | 541 | 52 | 115 640 | 72 377 |
| 2024 | 668 | 668 | 541 | −6 | −238 734 | 88 332 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2019–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: −238 734 kr — varav avskrivningar 109 764 kr och räntekostnader 88 332 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Det negativa resultatet som överstiger den totala summan av avskrivningar och underhåll med -128 970 beror till stor del av plötsligt uppkommen dränering. Styrelsen planerar därför att höja avgift med 5% från och med 4 kvartalet 2025.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Styrelsen planerar därför att höja avgift med 5% från och med 4 kvartalet 2025.”
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Planerat underhåll
- 2024: Byte av takpapp på tvättstuga och närmaste tak
Utfört underhåll (senaste posterna)
- 2019: Målning av fasader
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 746000-0586
- Boarea bostadsrätt
- 4 349 kvm
- Total yta
- 4 349 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- SBC
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret. Efter räkenskapsårets slut har endast löpande underhåll utförts.
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Vikhög
Få ett mejl när en ny årsredovisning för föreningen analyseras.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Vikhög?
Årsavgiften var 541 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Vikhög?
Föreningen hade lån på 3 miljoner kronor på balansdagen. 26 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 17 % villkorsändras 2026, 47 % villkorsändras 2027, 10 % villkorsändras 2031. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Vikhög utvecklats?
Från räkenskapsåret 2019 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 948 kr/kvm till 668 kr/kvm (−30 %) och årsavgiften steg från 491 kr/kvm till 541 kr/kvm (+10 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 5 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Vikhög?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 5 årsredovisningar 2019–2024. · Senast uppdaterad: September 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Vikhög
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Vikhög
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Vikhög
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2020, Brf Vikhög
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2019, Brf Vikhög
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se