Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2025
6 838kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande och låga energikostnader — men skuldsättningen ligger klart över snittet på 7 200 kr/kvm.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 3,91 % · villkorsändras 2028-06-01 | 2 870 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,47 % · villkorsändras 2027-03-30 | 3 105 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,54 % · villkorsändras 2026-06-30 | 2 685 000 kr |
| Stadshypotekränta 3,01 % · villkorsändras 2030-12-01 | 4 875 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,43 % · villkorsändras 2026-06-30 | 4 968 750 kr |
| Stadshypotekränta 2,37 % · villkorsändras 2026-03-02 | 5 000 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,77 % · villkorsändras 2029-06-01 | 4 937 500 kr |
| Summa | 28 441 250 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 22 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,7 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart över snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 6 838 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 7 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger klart under snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: 845 126 kr — varav avskrivningar 778 616 kr och räntekostnader 548 492 kr.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Föreningen höjde sina avgifter med 4% fr o m 2025-01-01.”
- ”Styrelsen har beslutat om avgiftshöjning på 3% fr o m 2026-01-01.”
Underhåll
Underhållsplan: 2025-08-22.
Planerat underhåll
- Målning av entréer och tegelväggar i uterum
- Renovering av Fiskarstugan med tillhörande förråd
- Komplett byte av hissar
- Komplett byte av fjärrvärmecentral
- Uppdatering av laddstation för elbilar samt byte av portautomatik för garageportar
- Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
- Lagning betongbjälklag, byte täktskikt
- Renovering balkonger
Utfört underhåll
- 2025: Fasadrenovering: byte av takpannor och all plåt på hus 250 och 252
- 2025: Tilläggsisolering och putsning av hus 248, 250 och 252
- 2025: Byte av förrådstak hus 250
- 2025: Byte av balkar och konsoler som felmonterats (över fönster på 10 lägenheter)
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716438-4070
- Boarea bostadsrätt
- 3 009 kvm
- Total yta
- 4 159 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: Föreningen tog under året upp ett nytt lån på 15 miljoner kr för att finansiera den pågående fasadrenoveringen (beslutad på extra föreningsstämma 2024-08-28), som vid årets slut i det närmaste var klar. Avgifterna höjdes med 4 % från 2025-01-01 och styrelsen har beslutat om ytterligare höjning med 3 % från 2026-01-01.
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Vikingstrand
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Vikingstrand?
Årsavgiften var 1 280 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Vikingstrand?
Föreningen hade lån på 28 miljoner kronor på balansdagen. 44 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 11 % villkorsändras 2027, 10 % villkorsändras 2028, 17 % villkorsändras 2029, 17 % villkorsändras 2030. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Vikingstrand?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2025, HSB Brf Vikingstrand i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se