Brf Villa Högklint
Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024
5 974kr/kvm
Ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Handelsbankenränta 1,36 % · villkorsändras 2026-09-30 | 1 150 000 kr |
| Handelsbankenränta 4,55 % · villkorsändras 2025-01-30 | 600 000 kr |
| Handelsbankenränta 4,08 % · villkorsändras 2028-01-30 | 950 000 kr |
| Handelsbankenränta 3,9 % · villkorsändras 2025-03-03 | 590 000 kr |
| Handelsbankenränta 1,4 % · villkorsändras 2025-01-30 | 1 580 000 kr |
| Handelsbankenränta 1,23 % · villkorsändras 2025-09-01 | 450 000 kr |
| Handelsbankenränta 3,9 % · villkorsändras 2025-03-01 | 80 000 kr |
| Summa | 5 400 000 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 41 kr/kvm och år (2026) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 5,8 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2024-12-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger under snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger i linje med snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 5 974 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar 9,6 % högre årsavgifter — mellan SBAB:s riktmärken 6 % och 10 %.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Utvecklingen 2022–2024
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 7 172 kr/kvm till 6 879 kr/kvm (−4 %) och årsavgiften steg från 650 kr/kvm till 715 kr/kvm (+10 %).
Skuld per kvm bostadsrättsyta, kr
| År | Skuld/kvm bostadsrättsyta | Nyckeltalet i årsredovisningen | Årsavgift/kvm | Sparande/kvm | Årets resultat | Räntekostnader |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 172 | 7 172bostadsrättsyta | 650 | – | −165 615 | 83 911 |
| 2023 | 7 032 | 6 106totalyta | 666 | 223 | 25 801 | 101 673 |
| 2024 | 6 879 | 5 974totalyta | 715 | 209 | 65 450 | 130 587 |
Belopp i kronor. Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur varje års lånenot och boarea (FI:s bas) och är därför jämförbar mellan åren. Nyckeltalet i årsredovisningen är föreningens eget tryckta tal; vilken yta det räknats på står under värdet, eftersom det kan skilja mellan åren. Källa: föreningens årsredovisningar 2022–2024.
Resultat och sparande
Årets resultat: 65 450 kr — varav avskrivningar 98 312 kr och räntekostnader 130 587 kr.
Underhåll
Årsredovisningen anger ingen uppdaterad underhållsplan — fråga styrelsen.
Utfört underhåll
- 2024: Skyddsrum besiktigat (med någon liten anmärkning)
- 2024: OVK-besiktning genomförd med godkänt resultat
- 2024: Kamera-undersökning av avlopp utförd med godkänt resultat
- 2024: 3 tallar nedtagna enligt tidigare godkänd motion
- 2024: Båthuset tömt inför planerad reparation
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 716421-5829
- Boarea bostadsrätt
- 785 kvm
- Total yta
- 904 kvm
- Redovisning
- K2
Väsentliga händelser: Under året genomfördes godkänd OVK-besiktning, kameraundersökning av avlopp och skyddsrumsbesiktning, tre tallar togs ned och båthuset tömdes inför en planerad reparation vars handpenning senare återbetalades under 2025. Två lån förlängdes och föreningen amorterade totalt 120 000 kr under året.
Fler föreningar i Nynäshamn
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad september 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka Brf Villa Högklint
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i Brf Villa Högklint?
Årsavgiften var 715 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i Brf Villa Högklint?
Föreningen hade lån på 5 miljoner kronor på balansdagen. 82 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 18 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Hur har ekonomin i Brf Villa Högklint utvecklats?
Från räkenskapsåret 2022 till 2024: skulden per kvm bostadsrättsyta sjönk från 7 172 kr/kvm till 6 879 kr/kvm (−4 %) och årsavgiften steg från 650 kr/kvm till 715 kr/kvm (+10 %). Skulden per kvm bostadsrättsyta räknas ur lånenoten och boarean i varje årsredovisning; jämförelsen bygger på 3 årsredovisningar.
Sätter Velja betyg på Brf Villa Högklint?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024; utvecklingen bygger på 3 årsredovisningar 2022–2024. · Senast uppdaterad: september 2026
- Årsredovisning 2024, Brf Villa Högklint
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2023, Brf Villa Högklint
- Originaldokument (PDF)
- Årsredovisning 2022, Brf Villa Högklint
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se