Skuldsättning kr/kvm totalyta · räkenskapsåret 2024/2025
2 227kr/kvm
Klart lägre skuldsättning än snittföreningen och ett ovanligt högt sparande.
BRF-kalkylen, förifylld med föreningens lån och nyckeltal
Lånen — får du en räntesmäll på köpet?
| Långivare | Belopp |
|---|---|
| Stadshypotekränta 0,76 % · villkorsändras 2025-09-30 | 632 511 kr |
| Stadshypotekränta 1,11 % · villkorsändras 2026-09-30 | 562 480 kr |
| Stadshypotekränta 2,73 % · villkorsändras 2027-04-30 | 752 500 kr |
| Stadshypotekränta 2,79 % · villkorsändras 2028-09-01Nytt lån upptaget under räkenskapsåret. | 2 000 000 kr |
| Stadshypotekränta 2,63 % · villkorsändras 2026-07-30 | 274 999 kr |
| Summa | 4 222 490 kr |
Lånevolym per villkorsändringsår
När lånen villkorsändras till dagens räntenivå (2,9 %) stiger räntekostnaden som mest med 16 kr/kvm och år (2028) — vad räntan ensam motiverar motsvarar 1,6 % av dagens avgiftsintäkter. Om avgiften höjs bestämmer styrelsen.
Snittränta för BRF-lån: 2,9 % (juni 2026, SCB Kreditdatabasen). Räntor och villkorsändringsdagar per balansdagen 2025-08-31 — omförhandlingar därefter kan ha ändrat bilden.
Nyckeltalen — mot nationella riktvärden
Snitt 778 kr/kvm (Nabo, januari 2026)
Avgiften ligger klart över snittet — varken högt eller lågt är i sig bättre: en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
Snitt 7 200 kr/kvm bostadsyta (Finansinspektionen, 2024; Nabo 7 117 kr/kvm räkenskapsåret 2023)
Skulden per kvm bostadsrättsyta ligger klart under snittet i FI:s stickprov. Årsredovisningens eget nyckeltal per kvm totalyta: 2 227 kr/kvm.
Snitt 148 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2025)
Sparandet ligger klart över snittet.
Snitt 10 % (Nabo, räkenskapsåret 2023)
En procentenhets högre ränta motsvarar bara 2 % högre årsavgifter — under de 6 % som SBAB räknar som bra.
Snitt 203 kr/kvm (Nabo, räkenskapsåret 2023)
Energikostnaden ligger i linje med snittet — hög energikostnad är både en avgiftspost och en indikation på renoveringsbehov.
Resultat och sparande
Årets resultat: −68 544 kr — varav avskrivningar 356 599 kr och räntekostnader 43 355 kr.
Föreningens egen upplysning om resultatet och finansieringen, enligt årsredovisningen: Föreningens underskott 2025 beror på avskrivning av byggnad och inventarier. Avskrivningar påverkar inte föreningens likviditet eller framtida betalningsförmåga.
Beslutade avgiftsändringar enligt förvaltningsberättelsen:
- ”Årsavgifterna höjdes med 4 % per 1 maj 2025.”
Underhåll
Underhållsplan: Våren 2025 (i samband med stadgeenlig fastighetsbesiktning utförd av HSB Skåne).
Planerat underhåll
- 2025: Relining av bottenavlopp (slutförs 2025)
- Dagvattenledningar & värmesystem
- Åtgärder fasad
Utfört underhåll
- 2025: Målning soprum
Om föreningen
- Organisationsnummer
- 743000-0955
- Boarea bostadsrätt
- 1 729 kvm
- Total yta
- 1 896 kvm
- Ekonomisk förvaltning
- VL Konsulting AB (fastighetsförvaltare); ekonomisk administration sköts av HSB Nordvästra Skåne
- Redovisning
- K3
Väsentliga händelser: En tvist avseende en lägenhet löstes genom att föreningen köpte ut bostadsrättsinnehavaren och sedan sålde lägenheten vidare med inflyttning 16 september 2024 (vinst ca 67 tkr). Föreningen tog under året ett nytt lån på 2 000 000 kr, och en stadgeenlig fastighetsbesiktning genomfördes våren 2025 varvid underhållsplanen uppdaterades.
Fler föreningar i Helsingborg
Om underlaget
Siffrorna kommer ur föreningens årsredovisning för räkenskapsåret 2024/2025 (hämtad från föreningens/förvaltarens webbplats — originaldokumentet ↗), maskintolkad augusti 2026 och granskad före publicering. Kontrollsummor mot balansräkningen körs vid varje bygge.
Sitter du i styrelsen? Skicka senaste årsredovisningen eller begär rättelse: info@velja.se.
Bevaka HSB Brf Vinkeln
Vi mejlar när föreningens nästa årsredovisning är analyserad här. Ett mejl, när det händer.
Vanliga frågor
Hur hög är avgiften i HSB Brf Vinkeln?
Årsavgiften var 1 037 kr per kvadratmeter och år under räkenskapsåret 2024/2025. Snittet bland Nabo-förvaltade föreningar var 778 kr/kvm i januari 2026. Varken högt eller lågt är i sig bättre — en låg avgift kan finansieras av ett för lågt sparande.
När villkorsändras lånen i HSB Brf Vinkeln?
Föreningen hade lån på 4 miljoner kronor på balansdagen. 35 % löper rörligt eller har passerad villkorsändringsdag, 18 % villkorsändras 2027, 47 % villkorsändras 2028. Källa: lånenoten i årsredovisningen.
Sätter Velja betyg på HSB Brf Vinkeln?
Nej. Velja sätter inga betyg på bostadsrättsföreningar — sidan visar föreningens egna siffror ur årsredovisningen, lästa mot namngivna nationella riktvärden, och när lånens villkorsändringar infaller. Bedömningen är din; underlaget ska vara ärligt.
Källor och antaganden
Föreningens siffror avser räkenskapsåret 2024/2025. · Senast uppdaterad: augusti 2026
- Årsredovisning 2024/2025, HSB Brf Vinkeln i Helsingborg
- Originaldokument (PDF)
- SCB, Kreditdatabasen (KRITA)
- 2,9 % (juni 2026)
- Finansinspektionen, Den svenska bolånemarknaden (april 2025)
- 7 200 kr/kvm (2024)
- Nabo — genomsnittlig skuldsättning per kvm bostadsrättsyta (2 250 förvaltade föreningar)
- 7 117 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittligt sparande (2 700+ förvaltade föreningar)
- 148 kr/kvm (räkenskapsåret 2025)
- Nabo — genomsnittlig årsavgift (2 700 förvaltade föreningar)
- 778 kr/kvm (januari 2026)
- Nabo — genomsnittlig energikostnad (2 250 förvaltade föreningar)
- 203 kr/kvm (räkenskapsåret 2023)
- Nabo — genomsnittlig räntekänslighet (2 250 förvaltade föreningar)
- 10 % (räkenskapsåret 2023)
- SBAB — tolkningsband för nyckeltalen
- sbab.se