Värmdö

Värmdö är Stockholms skärgårdskommun par excellence: en lång sträcka öar och landtunga som sträcker sig österut från Nacka, med Gustavsberg som tätort och hundratals fritidshus utspridda i landskapet. Här bor närmare 48 000 människor, många i småhus med sjöutsikt. Medianlönen är 44 000 kronor – topp 10 i landet – och kommunalskatten 31,36 procent ligger nära länsgenomsnittet. Skolresultaten är mycket starka, med meritvärde 245 på plats 13 nationellt, och brottsligheten är låg: 65 brott per 1000 invånare är betydligt under rikssnittet. Men prisbilden är extrem. Ett småhus kostar i snitt 6,2 miljoner, vilket gör Värmdö dyrare än Tyresö och Österåker – och nästan i nivå med Nacka. Överkomligheten landar på 11,7 årslöner, högre än i de flesta andra Stockholmskommuner. Att jämföra med grannkommunen Tyresö, där priserna är en halv miljon lägre trots liknande skatt och lönenivå, visar att Värmdös skärgårdsläge och sjönära tomter driver upp priserna kraftigt. För den som söker starka skolor, låg brottslighet och vill bo nära vattnet – och har råd med premiumpriserna – är Värmdö en av länets mest attraktiva kommuner. Men det är ett val som kräver ekonomisk styrka.