Köpa eller hyra bostad?
Räkna ut vad som lönar sig för dig baserat på pris, ränta och hur länge du planerar bo.
Dina förutsättningar
Bolån: 2 550 000 kr
Avancerade inställningar
Vad kontantinsatsen hade avkastat på börsen
Historiskt snitt i Sverige: ca 4-5% per år
Köpa lönar sigefter 10 år
449 238 kr mer i förmögenhet
Månadskostnad idag
Köpa
14 200 kr
Varav amortering: 4 250 kr
Hyra
12 000 kr
+ investerar kontantinsatsen
Hyresgästen investerar mellanskillnaden (2 200 kr/mån)
Förmögenhetsutveckling
Förmögenhet vid köp
1 529 694 kr
Förmögenhet vid hyra
1 080 456 kr
Så räknar vi
Kalkylen jämför den faktiska månadskostnaden för att äga en bostadsrätt mot att hyra en likvärdig bostad. Den som har lägre månadskostnad investerar mellanskillnaden på börsen – oavsett om det är köparen eller hyresgästen.
Vad ingår i beräkningen?
Bolånekostnad
Ränta på 85% av bostadens pris (efter kontantinsats på 15%)
Ränteavdrag
Du får tillbaka 30% av räntekostnaden via skattereduktion
Amortering
Krav på 2% vid belåning över 70%, 1% vid 50–70%
Månadsavgift
Avgift till bostadsrättsföreningen för drift och underhåll
Investeringar
Hyresgästen investerar kontantinsatsen. Den med lägre månadskostnad investerar mellanskillnaden.
Värdeförändring
Valfri uppskattning av hur bostadens värde förändras över tid
Vill du räkna mer detaljerat på bolånet?
Vår bolånekalkyl visar KALP-beräkning, dolda kostnader (lagfart, pantbrev) och hur din ekonomi påverkas om räntan stiger.
Viktigt att veta
Kalkylen visar ren ekonomi – den tar inte hänsyn till trygghet, flexibilitet eller renoveringsfrihet som kan vara viktigt för dig.
Osäkerhet i prognos
Framtida räntor, bostadspriser och avkastning på investeringar är osäkra. Justera parametrarna för att se olika scenarier.
Individuella faktorer
Din ekonomi, livssituation och planer påverkar vad som passar dig bäst. Denna kalkyl är ett verktyg, inte ett svar.
Källor och antaganden
Senast uppdaterad: December 2025
- Amorteringskrav
- Finansinspektionen – Amorteringskrav
- Ränteavdrag
- Skatteverket – Ränteavdrag (30% av räntekostnader upp till 100 000 kr)
- Kontantinsats
- Minst 15% enligt bolånetak (85% maximal belåningsgrad)